Kalkulator Pinjaman Perumahan Malaysia

Kira bayaran bulanan, kos pendahuluan, duti setem, dan semak insentif kerajaan — berdasarkan kadar terkini Malaysia 2026.

Urutan Pemilikan Hartanah

LTV Maks: 90%Wang Pendahuluan Min: 10%

Insentif Kerajaan Anda Layak

Pengecualian Duti Setem SPAJimat RM 9,000

Pengecualian 100% duti setem SPA untuk rumah pertama ≤RM500k (sah hingga 31 Dis 2027)

Pengecualian Duti Setem PinjamanJimat RM 2,250

Pengecualian 100% duti setem perjanjian pinjaman untuk rumah pertama ≤RM500k (sah hingga 31 Dis 2027)

Butiran Pinjaman

Harga HartanahRM 500,000

RM 100kRM 5M

Wang Pendahuluan (%)10% = RM 50,000

10%90%

Tempoh Pinjaman30 Tahun

Kadar Faedah (%)4.00%

2.50%6.50%

Jenis Hartanah

Bayaran Bulanan

RM 2,148.37

Jumlah Faedah

RM 323,413

Jumlah Bayaran

RM 773,413

Jumlah Pinjaman

RM 450,000

Kos Pendahuluan

Kos SPA

Duti Setem SPARM 0.00

Penjimatan pengecualian-RM 9,000.00

Yuran Guaman SPA (+8% SST)RM 6,750.00

Kos Pinjaman

Duti Setem Pinjaman (0.5%)RM 0.00

Penjimatan pengecualian-RM 2,250.00

Yuran Guaman Pinjaman (+8% SST)RM 6,075.00

MLTA (Insurans)RM 5,785.71

Yuran PenilaianRM 1,000.00

Jumlah Kos PendahuluanRM 19,610.71

Anda jimat RM 11,250.00 dari insentif kerajaan

Semakan Kemampuan

Jadual Pelunasan

Baki Pinjaman

Kalkulator ini memberikan anggaran untuk rujukan sahaja. Sila rujuk profesional bertauliah untuk nasihat khusus.

Kadar duti setem, yuran guaman, dan insentif kerajaan adalah berdasarkan peraturan berkuat kuasa sehingga April 2026. Kadar bank sebenar dan kelayakan mungkin berbeza.